Wie in Antwerpen of Deurne een energieverslindende woning koopt, krijgt vaak te maken met de Vlaamse renovatieverplichting. Maar hoe behaalt u het vereiste EPC-label zonder onnodige werkzaamheden? Het dak kan een belangrijk deel van de oplossing zijn.
Polyplast NV legt uit wat de regelgeving in 2026 inhoudt, hoe dakisolatie doorwerkt in het EPC en welke aanpak bij een plat of hellend dak mogelijk is.
Wat is de renovatieverplichting in Vlaanderen?
Bij de aankoop van een woning of appartement met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen sinds 2023 een renovatieverplichting: het gebouw moet binnen zes jaar na de relevante overdracht minstens label D behalen. Dat moet worden aangetoond met een nieuw EPC-attest.
De verplichting geldt ook bij bepaalde andere eigendomsoverdrachten, zoals een schenking in volle eigendom, en bij het vestigen van erfpacht of opstalrecht. Een gewone erfenis doet op zichzelf geen nieuwe termijn starten, maar een al lopende renovatieverplichting kan wel overgaan op de erfgenamen.
Voor welke woningen?
Residentiële gebouwen die onder de regeling vallen en op het relevante overdrachtsmoment EPC-label E of F hebben.
Welke termijn?
Zes jaar vanaf de relevante authentieke akte of het vestigen van het betrokken zakelijke recht.
Welk doel?
Minstens EPC-label D, bevestigd door een nieuw energieprestatiecertificaat.
Wat bij niet-naleving?
Voor residentiële gebouwen kan een administratieve boete van €500 tot €5.000 worden opgelegd. De verplichting blijft bestaan.
Lees de officiële regels via Vlaanderen.be — renovatieverplichting.
Waarom kan dakisolatie uw EPC-score verbeteren?
Een slecht geïsoleerd dak kan een belangrijke bron van warmteverlies zijn. Door het dak correct te isoleren, vermindert het berekende energieverlies van de woning en kan de EPC-score verbeteren.
Het EPC beoordeelt verschillende onderdelen van een woning: dak, gevels, vloeren, ramen, verwarmingsinstallatie en andere technische kenmerken. De precieze impact van dakisolatie verschilt daarom sterk per gebouw.
Bij een Antwerpse rijwoning met een ongeïsoleerd dak kan dakisolatie veel opleveren. Maar een vaste daling van 25 tot 50 procent of een gegarandeerde sprong van twee labels kan niet voor iedere woning worden beloofd.
Plat dak of hellend dak: hoe pakt u de isolatie aan?
Bij platte en hellende daken worden verschillende isolatiesystemen gebruikt. De geschikte oplossing hangt af van de bestaande dakconstructie, de gewenste isolatiewaarde, de beschikbare hoogte en het renovatiebudget.
Plat dak: warme dakopbouw
Bij een warm plat dak ligt de isolatie boven de draagconstructie en onder de waterdichting. Polyplast werkt volgens de aangeleverde projectinformatie onder meer met PIR-isolatie en IKO-dakbedekkingssystemen.
Een warme dakopbouw kan interessant zijn wanneer de bestaande dakbedekking toch wordt vernieuwd. Het ontwerp moet rekening houden met afwatering, aansluitingen, dampremming en voldoende isolatiedikte.
Hellend dak: isolatie tussen de spanten of sarking
Bij een hellend dak zijn zowel binnenisolatie als buitenisolatie mogelijk. Sarkingplaten worden boven de dakconstructie geplaatst en kunnen helpen om koudebruggen te beperken.
Binnenisolatie kan dan weer interessant zijn wanneer de dakbedekking nog in goede staat is. Bij een ongebruikte zolder kan isolatie van de zoldervloer soms een eenvoudiger alternatief zijn.
| Daktype | Isolatieaanpak | Belangrijk aandachtspunt |
|---|---|---|
| Plat dak | Warm dak met isolatie boven de constructie | Waterdichting, dakranden en afwatering |
| Hellend dak | Sarking langs buitenzijde | Aansluitingen en dakhoogte |
| Hellend dak | Isolatie langs binnenzijde | Vochtbeheersing en koudebruggen |
| Ongebruikte zolder | Zoldervloerisolatie | Correcte scheiding tussen verwarmde en onverwarmde ruimte |
Bekijk de mogelijkheden voor dakwerken in Antwerpen en bespreek met Polyplast welke dakopbouw bij uw renovatie past.
Wat als dakisolatie alleen niet volstaat voor EPC-label D?
Soms is het dak niet het enige zwakke punt. Bij een woning met weinig gevelisolatie, verouderde ramen en een inefficiënte verwarmingsinstallatie kunnen meerdere ingrepen nodig zijn.
Dakisolatie
Een belangrijke maatregel wanneer het bestaande dak onvoldoende geïsoleerd is.
Gevelisolatie
Kan het warmteverlies via buitenmuren beperken, afhankelijk van de bestaande opbouw.
Ramen en beglazing
Hoogrendementsbeglazing kan het energieverlies verminderen en het comfort verbeteren.
Verwarming
Een aangepast en efficiënt verwarmingssysteem kan bijdragen aan een betere energieprestatie.
Er bestaat geen universele volgorde die voor alle woningen optimaal is. Het EPC en een technisch renovatieadvies vormen de basis voor een verstandig stappenplan.
Uw dak vernieuwen om het EPC te verbeteren? Polyplast bekijkt de technische mogelijkheden van dakisolatie bij uw woning.
Vraag een offerteWelke premies zijn er voor dakisolatie in 2026?
Via Mijn VerbouwPremie kunnen bepaalde eigenaar-bewoners en andere in aanmerking komende aanvragers steun krijgen voor dakisolatie en dakrenovatie.
Sinds 1 maart 2026 geldt voor de dakcategorie bij gewone eigenaar-bewoners in hoofdzaak dat inkomenscategorieën 3 en 4 nog in aanmerking komen. Voor inkomenscategorieën 1 en 2 is de dakpremie stopgezet. Bij gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen en bijzondere situaties kunnen andere regelingen gelden.
De afzonderlijke Mijn EPC-labelpremie is vanaf 1 juli 2026 beëindigd voor nieuwe dossiers, behoudens specifieke eerder geactiveerde trajecten.
Lees de voorwaarden op Mijn VerbouwPremie of bekijk ons artikel over Mijn VerbouwPremie voor dakwerken in Antwerpen.
Dakisolatie voor EPC-label D in Antwerpen en omgeving
Polyplast NV werd opgericht in 1988 in Deurne en heeft meer dan 35 jaar ervaring met dakwerken en renovaties in de Antwerpse regio.
Vanaf 1 november 2026 verhuist Polyplast naar Vosveld 4, 2110 Wijnegem. De dienstverlening in Antwerpen, Deurne, Wilrijk, Borgerhout, Berchem en de omliggende gemeenten blijft behouden.
Meer over het bedrijf leest u op Over Polyplast. Voor grotere verbouwingsprojecten bekijkt u ook onze diensten voor renovaties en ruwbouw.
Bekijk voorbeelden op de pagina onze realisaties.
Veelgestelde vragen over renovatieverplichting en EPC
Hoeveel tijd heb ik om EPC-label D te behalen?
Voor de residentiële renovatieverplichting geldt een termijn van zes jaar vanaf de relevante overdracht of vestiging van het zakelijke recht.
Is dakisolatie voldoende om van EPC E naar D te gaan?
Dat kan, maar is niet gegarandeerd. De impact hangt af van de volledige woning. Een EPC-berekening of renovatieadvies helpt bepalen welke werken nodig zijn.
Geldt de renovatieverplichting bij een erfenis?
Een gewone erfenis start op zichzelf geen nieuwe renovatieverplichting. Wanneer al een renovatieverplichting liep, moet de erfgenaam wel rekening houden met de resterende termijn.
Welke boete riskeer ik als ik de verplichting niet naleef?
Bij een residentieel gebouw kan een administratieve boete van €500 tot €5.000 worden opgelegd. Daarnaast blijft de renovatieverplichting bestaan.
Kan ik in 2026 nog Mijn VerbouwPremie voor dakisolatie krijgen?
Voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4 blijft een dakpremie mogelijk onder voorwaarden. Vanaf 1 maart 2026 is die dakpremie voor categorieën 1 en 2 stopgezet, met afzonderlijke regels voor bepaalde andere situaties.
Conclusie: begin met een doordacht renovatieplan
Dakisolatie kan een belangrijke stap zijn om een woning energiezuiniger te maken en EPC-label D te behalen. Maar de juiste keuze hangt af van de volledige woning en haar technische toestand.
Polyplast helpt bij de dakwerken die deel uitmaken van uw renovatieplan. Neem contact op om uw dakproject te bespreken.
Uw dak isoleren of renoveren in Antwerpen?
Polyplast NV: meer dan 35 jaar ervaring in dakwerken. Vanaf november 2026 gevestigd in Wijnegem, actief in de volledige Antwerpse regio.
Vraag een gratis offerte